סקופ זהירות כונס נכסים יוצא למסע שופ

עו"ד, בשמשו כונס נכסים על בתי חייבים, ואשר נתמנה ע"י ראש ההוצאה לפועל, לשמש שלוח החוק.  ע"י בית המשפט.

1. מפרסם במכרזיו, שעל הזוכה לשלם 2% דמי תיווך למתווך שהכונס יורה עליו.
2. מפרסם כתבת רקע על הבעיתיות שיש בבית הזה, כגון חריגות בניה וכו'.
3. זאת כדי להדיר מתמחרים רציניים מלהגיע להתמחרות.
4. תוצא מכך, נותרים מתמחרי הקש מטעם הכונס.
5. אחד מהם זוכה בהתמחרות במחיר השווה לפחות מחצי מערכו של הבית. להלן זוכה הקש.
6. מימון הרכישה, ניתן באישור הזוי לגמרי, ובניגוד לכול חוק. ע"י ראש ההוצאה לפועל. אשר מבקש מהבנק לתת לכונס הלוואה לקניית הבית.
7. הבנק, אשר פנה להוצאה לפועל, למכור בכינוס נכסים דירת חייב, שכביכול לא עמד בתשלומים. הוא ולא אחר ,מממן את הרכישה.
8. הכונס קונה בדרך זו עשרות בתים. הבתים רשומים על שמו במחלקת הארנונה של עירית ירושלים.
9. אגב את אותם 2% [מסעיף 1 לעיל] שהזוכה היה אמור לשלם למתווך שהקונה יורה עליו- סעיף זה נמחק ידנית מההסכם המפוברק למכירת הבית לזוכה הקש. שנעשה עם הכונס ועובר לאישור ראש ההוצאה לפועל- אשר ודאיי, ידו בכול.
10. מאוחר יותר נמכרים הבתים ונעשית חלוקת רווחים בין הכונס: לשופטים, לבכירי הבנק, ועוד שותפים לקונספירציה.
11. נקל להבין מכאן מדוע בנק שומר מכול משמר על עו"ד מטעמו- כי או למי שיפצה פה.
12. כנ"ל נקל להבין למה שופטים המה שפוטים של כונסי נכסים שאם לא ילכו בתלם יבולע להם.
13. כנ"ל נקל להבין הסיטואציה בה הכונס סנדל את כולם.
14. והחגיגה נמשכת
15. שומו שמים על זאת.

משה חזן reeem@zahav.net.il