ביצוע מגוון עבודות השבחת המבנה שיקום ושימור בניינים ישנים
שיפוץ בניינים ישנים וחידוש החזית החיצונית בכלל המעטפת החיצונית
והפנימית
במבואה וחדר המדרגות
נעשה מסיבות השבחת המבנה תוכנית שיקום ושימור בניינים על פי חוק עזר עירוני
יתכן שהשיפוץ נובע מהצורך לעיצוב חזית הבניין או פנים הבניין,
על מנת להעניק למבנה ישן במיוחד מראה אסתטי וחדיש.
יכול להיות שהשיפוץ נובע מהצורך לחיזוק בטון שנחלש עם השנים וברזל
חשוף,
מעקות שעומדים לפול או קירות מתרופפים בבתים ישנים.
הסיבה יכולה להיות בטיחותית ואסתטית.
לעיתים הסיבה לשיפוץ בניינים ישנים יכולה להיות בעיות שונות המתעוררות בבניין:
רטיבות ועובש בקירות, סתימות במערכת האינסטלציה
בעת קבלת החלטות הדיירים והועד יש לזכור לבדוק זכויות ומענקים .
וכאן אנו כחברת שיפוצים ועבודות בניין בגובה יכולים לסייע
בסריקת המבנה
מהו הרוב הדרוש לשם קבלת החלטה בנוגע לשיפוץ בית משותף.
במקרים בהם ועד הבית מעוניין לערוך שיפוץ בבית המשותף, אשר חורג
מהתקציב הרגיל
דהיינו, צביעת קירות חיצוניים,שיפוץ חזיתות,איטום ושיקום מבנים
חיזוק נגד רעידות אדמה,עבודות בגובה הרי שדרושה לכך הסכמה
מצד הדיירים ובעלי הדירות.
לא אחת, שיפוץ בית משותף עלול להתדרדר עד כדי מחלוקות בין הדיירים
בבניין.
חוק המקרקעין קובע כי בעל דירה מחויב לשאת בהוצאות משותפות אשר
דרושות להחזקה
תקינה של הרכוש המשותף.
החזקה תקינה מבחינת החוק מוגדר כהבאת הרכוש למצב בו הוא היה
בעת הבנייה.
הדברים נאמרים ביתר שאת כאשר הבניין העומד על הפרק הינו בניין ישן
שנבנה לפני עשרות שנים.
הסוגיה הראשונה אשר יש להבחין בה היא ההבדל בין שיפוץ לשימור.
שיפוץ הינו מהלך הכרחי אשר הדיירים ובעלי הדירות חייבים לבצע אחת
לכמה שנים
בכדי לשמור על בטיחות הבניין ו/או על יכולת שרידותו לאורך שנים.
שיפור בניין הינו מותרות אשר נועדו לשפר את איכות החיים
במקום ללא סיבה הכרחית.
חשוב להדגיש כי למרות שמדובר בשני מושגים נפרדים, ברור כי הם שזורים האחד בשני.
ברור אפוא כי דיירים אשר יחליטו על שיפוץ רחב היקף בבית המשותף,
יעדיפו להשביח
וגם לשפר את רמת החיים במקום.
צרו קשר איתנו להתעניינות או שאלה בנושא המאמר
אנו מקשיבים ועונים לצרכים שלכם
